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Sanierungsobjekt in Charlottenburg: Ihr Potenzial wartet!

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

450.000 €
3.507 €/m²
4
Zimmer
128.3
3
Etage
Renovierungsbedürftig
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:1902
Zustand:Renovierungsbedürftig
Eigentum:personal

Beschreibung

Diese geräumige 128 m² Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Vorderhauses im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Die Wohnung wurde ursprünglich 1902 erbaut und 1959 wiederaufgebaut. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m² und ist Teil eines Gebäudes mit mehreren Etagen. Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines erheblichen Preisnachlasses bietet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine Abstellkammer, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

**Ausstattung** * Loggia * Gas-Etagenheizung * Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer * Kellerraum

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, bekannt für seine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, es wird jedoch von einem unterdurchschnittlichen Modernisierungsstand ausgegangen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Loggia
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

57/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

54
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

20
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

62
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

56
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

15
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 6. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.824 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

450.000 €· 3.507 €/m²6. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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