Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2001 erbauten und 2020 modernisierten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept. Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das moderne, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. **Hochwertiger Holzboden** in den Wohnräumen schafft eine warme Atmosphäre.
**Highlights:** * **Ca. 76 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** * **Aufzug vorhanden** * **Modernisiert 2020** * **Fernwärmeheizung**
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung. Optional kann ein **Außen-Garagenstellplatz** für 20.000 € erworben werden, was in dieser Lage ein erheblicher Mehrwert ist.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Friedrichshain-Kreuzberg, nahe dem Boxhagener Platz. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften, Supermärkten und Freizeitmöglichkeiten. Der Volkspark Friedrichshain und die Spreeufer bieten Naherholung. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit S- und U-Bahn-Anschlüssen in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie ist eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine hochwertige Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins suchen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 5. August 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2001 erbauten und 2020 modernisierten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept. Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das moderne, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Hochwertiger Holzboden in den Wohnräumen schafft eine warme Atmosphäre.
Highlights:
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung. Optional kann ein Außen-Garagenstellplatz für 20.000 € erworben werden, was in dieser Lage ein erheblicher Mehrwert ist.
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Friedrichshain-Kreuzberg, nahe dem Boxhagener Platz. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften, Supermärkten und Freizeitmöglichkeiten. Der Volkspark Friedrichshain und die Spreeufer bieten Naherholung. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit S- und U-Bahn-Anschlüssen in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie ist eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine hochwertige Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins suchen.
