Berlin: Mieten oder kaufen 2026? Break-even nach Bezirk
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der ruhigen Goßlerstraße in Berlin-Schöneberg, Stadtteil Friedenau.
**Überblick** Das im Jahr 1979 erbaute Haus wurde laufend modernisiert und verfügt über einen innenliegenden Fahrstuhl. Die hier angebotene Eigentumswohnung stellt eine echte Rarität dar und besticht durch ihren großzügigen Berliner Wohnungsgrundriss. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
**Innenausstattung** Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und verfügt über drei Zimmer, eine voll ausgestattete Küche mit teilweise neuen Elektrogeräten, ein renoviertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der **große, überdachte Balkon**, der nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet ist und einen herrlichen Ausblick bietet.
**Ausstattung** * **Parkettböden** * **Voll ausgestattete Küche** mit neuen Geräten * **Renoviertes Badezimmer** und Gäste-WC * Großer, überdachter Balkon (Ausrichtung Ost, Süd, West) * **Aufzug** im Haus * Kellerraum inklusive * **Eigener PKW-Stellplatz** (abgeschlossen) * Glasfaseranschluss und Fernwärme * Frisch sanierte Balkone * Gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradkeller
**Lage** Die Goßlerstraße ist eine ruhige Anliegerstraße im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau, bekannt für seinen alten Baumbestand und die geringe Verkehrsdichte. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie Buslinien und der U-Bahn-Linie 9 (Friedrich-Wilhelm-Platz). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultureinrichtungen (Titania Palast, Schloßparktheater) sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Grunewald lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 5. August 2026
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Überblick Das im Jahr 1979 erbaute Haus wurde laufend modernisiert und verfügt über einen innenliegenden Fahrstuhl. Die hier angebotene Eigentumswohnung stellt eine echte Rarität dar und besticht durch ihren großzügigen Berliner Wohnungsgrundriss. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Innenausstattung Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und verfügt über drei Zimmer, eine voll ausgestattete Küche mit teilweise neuen Elektrogeräten, ein renoviertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte Balkon, der nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet ist und einen herrlichen Ausblick bietet.
Ausstattung
Lage Die Goßlerstraße ist eine ruhige Anliegerstraße im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau, bekannt für seinen alten Baumbestand und die geringe Verkehrsdichte. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie Buslinien und der U-Bahn-Linie 9 (Friedrich-Wilhelm-Platz). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultureinrichtungen (Titania Palast, Schloßparktheater) sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Grunewald lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.