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Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage Berlins

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

735.000 €
7.819 €/m²
3
Zimmer
94
1/1
Etage
E
Energie
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1959
Zustand:Gut
Energie:E
Eigentum:personal
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der ruhigen Goßlerstraße in Berlin-Schöneberg, Stadtteil Friedenau.

**Überblick** Das im Jahr 1979 erbaute Haus wurde laufend modernisiert und verfügt über einen innenliegenden Fahrstuhl. Die hier angebotene Eigentumswohnung stellt eine echte Rarität dar und besticht durch ihren großzügigen Berliner Wohnungsgrundriss. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

**Innenausstattung** Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und verfügt über drei Zimmer, eine voll ausgestattete Küche mit teilweise neuen Elektrogeräten, ein renoviertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der **große, überdachte Balkon**, der nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet ist und einen herrlichen Ausblick bietet.

**Ausstattung** * **Parkettböden** * **Voll ausgestattete Küche** mit neuen Geräten * **Renoviertes Badezimmer** und Gäste-WC * Großer, überdachter Balkon (Ausrichtung Ost, Süd, West) * **Aufzug** im Haus * Kellerraum inklusive * **Eigener PKW-Stellplatz** (abgeschlossen) * Glasfaseranschluss und Fernwärme * Frisch sanierte Balkone * Gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradkeller

**Lage** Die Goßlerstraße ist eine ruhige Anliegerstraße im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau, bekannt für seinen alten Baumbestand und die geringe Verkehrsdichte. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie Buslinien und der U-Bahn-Linie 9 (Friedrich-Wilhelm-Platz). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultureinrichtungen (Titania Palast, Schloßparktheater) sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Grunewald lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Keller(8 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

94/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

85
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

92
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 5. August 2026

Kosten

Finanzierung

2.979 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

735.000 €· 7.819 €/m²5. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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