Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser charmanten, lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die ein außergewöhnliches Design mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre vereint. **Großzügige Fensterfronten** lassen das ganze Jahr über viel Tageslicht herein und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl, während die Ausrichtung der Wohnung stets für Sonnenschein sorgt.
Die Wohnung ist **bezugsfertig** und befindet sich in einem hervorragend gepflegten Gebäude ohne Sanierungsbedarf. Die Eigentümergemeinschaft ist finanziell stabil mit einer Instandhaltungsrücklage von rund 50.000 €. Ein **Aufzug** bietet Komfort bis zur Wohnungstür, und ein **privater Garagenstellplatz** rundet das Angebot ab.
* **Lage:** Gefragte, zentrale und ruhige Lage im Berliner Nobelbezirk Charlottenburg. * **Infrastruktur:** Hervorragende Anbindung an den ÖPNV (U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz, Buslinien M45, M27, 109) und gute Erreichbarkeit der Stadtautobahn. * **Nahversorgung:** Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. * **Erholung:** Nahegelegener Schlosspark Charlottenburg und Spreeufer. * **Bildung & Investment:** Nähe zur Technischen Universität Berlin, ideal für Pendler, Studierende und Kapitalanleger.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 5. August 2026
Kosten
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Die Wohnung ist bezugsfertig und befindet sich in einem hervorragend gepflegten Gebäude ohne Sanierungsbedarf. Die Eigentümergemeinschaft ist finanziell stabil mit einer Instandhaltungsrücklage von rund 50.000 €. Ein Aufzug bietet Komfort bis zur Wohnungstür, und ein privater Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.
