Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante, **hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer der begehrtesten Mikrolagen Berlins, direkt am idyllischen Weinbergspark.
**Überblick** Die vermietete Einheit besticht durch ihre ruhige Lage in einem gepflegten Innenhof und bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Sie vereint langfristige Vermietbarkeit mit einer der wertstabilsten Adressen der Hauptstadt und generiert bereits ab dem ersten Tag Mieteinnahmen.
**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, einer modernen Einbauküche und einem stilvollen Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der edle dunkelgrüne Marmorboden. Ein zusätzliches halbes Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Ankleide oder Abstellraum.
**Ausstattung & Besonderheiten** * Ca. **56,80 m² Wohnfläche** * Großzügige Terrasse * **Genehmigte Wohn- und Gewerbenutzung** für vielfältige Nutzungsspektren (Büro, Praxis, Atelier etc.) * Hochwertige Modernisierung und gepflegter Gesamtzustand * **Heizart: Gas**, Energieklasse D (105,8 kWh/(m²a))
**Lage** Die Immobilie liegt zentral in Berlin Mitte, in unmittelbarer Nähe zu Weinbergspark, Rosenthaler Platz und Hackeschem Markt. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Galerien und Boutiquen sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus) prägen die exzellente Infrastruktur. Die ruhige Innenhoflage bietet trotz der zentralen Lage ein hohes Maß an Wohnqualität.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 5. August 2026
Kosten
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Peter MarciDiese charmante, hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Mikrolagen Berlins, direkt am idyllischen Weinbergspark.
Überblick Die vermietete Einheit besticht durch ihre ruhige Lage in einem gepflegten Innenhof und bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Sie vereint langfristige Vermietbarkeit mit einer der wertstabilsten Adressen der Hauptstadt und generiert bereits ab dem ersten Tag Mieteinnahmen.
Innenbereich Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, einer modernen Einbauküche und einem stilvollen Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der edle dunkelgrüne Marmorboden. Ein zusätzliches halbes Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Ankleide oder Abstellraum.
Ausstattung & Besonderheiten
Lage Die Immobilie liegt zentral in Berlin Mitte, in unmittelbarer Nähe zu Weinbergspark, Rosenthaler Platz und Hackeschem Markt. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Galerien und Boutiquen sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus) prägen die exzellente Infrastruktur. Die ruhige Innenhoflage bietet trotz der zentralen Lage ein hohes Maß an Wohnqualität.
