Ollenhauerstraße 46, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante Eigentumswohnung im **3. Obergeschoss** befindet sich in einer äußerst gepflegten, denkmalgeschützten Wohnanlage aus den Jahren 1928-1933, entworfen vom bedeutenden Architekten Erwin Anton Gutkind. Die Wohnung bietet mit ihren **89.9 m² Wohnfläche** und **3 Zimmern** ein großzügiges Wohngefühl.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines architektonisch wertvollen Ensembles, das unter offiziellem Denkmalschutz steht. Die harmonische Dreigeschossigkeit der Gebäude mit nur 6 bis 12 Einheiten pro Haus garantiert ein ruhiges und erstklassiges Wohnumfeld. Die Wohnung wird als reine Kapitalanlage verkauft, da die zuverlässigen Mieter das Mietverhältnis dauerhaft fortführen möchten, was einen **sofortigen Cashflow** ohne Leerstandsrisiko ermöglicht.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung und die helle Atmosphäre. Die genaue Ausstattung im Inneren wird durch die Beschreibung nicht detailliert, aber der hervorragende Pflegezustand der historischen Anlage lässt auf eine gepflegte Innenausstattung schließen.
**Ausstattung** * Denkmalgeschützte Wohnanlage * Baujahr 1928-1933 * 3 Zimmer, 89.9 m² Wohnfläche * 3. Obergeschoss * Balkon vorhanden * Solide Eigentümer- und Mieterstruktur * Kaufpreis: 220.400 EUR
**Lage** Die Wohnanlage liegt zentral im beliebten Ortsteil Reinickendorf. Die Umgebung verfügt über eine sehr gut entwickelte Infrastruktur mit exzellenten Verkehrsanbindungen (Bus, U-Bahn, S-Bahn) und schnellem Anschluss an die Berliner Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig oder in kurzer Entfernung erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 5 Monaten · 4 Aufrufe
Aktualisiert 14. Mai 2026
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Überblick Die Wohnung ist Teil eines architektonisch wertvollen Ensembles, das unter offiziellem Denkmalschutz steht. Die harmonische Dreigeschossigkeit der Gebäude mit nur 6 bis 12 Einheiten pro Haus garantiert ein ruhiges und erstklassiges Wohnumfeld. Die Wohnung wird als reine Kapitalanlage verkauft, da die zuverlässigen Mieter das Mietverhältnis dauerhaft fortführen möchten, was einen sofortigen Cashflow ohne Leerstandsrisiko ermöglicht.
Interieur Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung und die helle Atmosphäre. Die genaue Ausstattung im Inneren wird durch die Beschreibung nicht detailliert, aber der hervorragende Pflegezustand der historischen Anlage lässt auf eine gepflegte Innenausstattung schließen.
Ausstattung
Lage Die Wohnanlage liegt zentral im beliebten Ortsteil Reinickendorf. Die Umgebung verfügt über eine sehr gut entwickelte Infrastruktur mit exzellenten Verkehrsanbindungen (Bus, U-Bahn, S-Bahn) und schnellem Anschluss an die Berliner Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig oder in kurzer Entfernung erreichbar.
