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Exklusive Dachgeschosswohnung in Top-Lage Berlins

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

265.000 €
6.625 €/m²
2
Zimmer
40
5/5
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2024
Zustand:Neu
Energie:B

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Moabit! Diese **exklusive Dachgeschosswohnung** wurde gerade fertiggestellt und bietet auf ca. **40 m²** ein modernes und stilvolles Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem der angesagtesten Viertel Berlins und besticht durch ihre **lichtdurchflutete Architektur** und die Verwendung von **High-End-Materialien**. Sie eignet sich sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.

**Interieur** Mit einer durchdachten Raumaufteilung von **2+kk** und einem stilvoll gestalteten Badezimmer bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Hochwertige Bodenbeläge und neueste technologische Standards sorgen für ein Ambiente der Extraklasse.

**Ausstattung** * Balkon oder Wintergarten * Modernste Ausstattung und höchste Qualität * Energieeffiziente Bauweise * Stilvoll designte Bäder

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Moabit (Bezirk Mitte) und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen wie der Ottopark und der Kleine Tiergarten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Turmstraße, S-Bahn Beusselstraße) ist optimal und ermöglicht schnelle Wege in alle Teile Berlins.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:5 / 5

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

85/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

90
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

92
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

96
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 5 Monaten · 3 Aufrufe

Aktualisiert 14. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.074 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

265.000 €· 6.625 €/m²8. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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