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Luxuriöse Neubauwohnung in Berlin-Mitte mit sofortiger Verfügbarkeit

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

879.000 €
11.416 €/m²
3
Zimmer
77
3/3
Etage
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2018
Zustand:Neu
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Diese **luxuriös ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung** aus dem Baujahr **2018** bietet auf ca. **77 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Zuhause im Herzen von Berlin-Mitte.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie besticht durch eine klare Raumstruktur, hochwertige Ausstattung und ist **sofort verfügbar**.

**Interieur:** Der großzügige Wohnbereich geht nahtlos in den Außenbereich über und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Ein **warmer Dielenboden** und die **beheizbare Fußbodenheizung** sorgen für Behaglichkeit. Mit zwei Schlafzimmern bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, und ein separater Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Balkon (ca. 8 m²) * Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster * Separates Gäste-WC * Kellerabteil * Aufzug * Fußbodenheizung

**Lage:** Die Wohnung liegt in Berlin-Tiergarten, einer zentralen und dennoch grünen Wohnlage mit Nähe zur Spree. Die Umgebung bietet eine hohe Aufenthaltsqualität mit Spazierwegen am Wasser und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der nahe Tiergarten lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

93/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

96
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

87
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

96
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

89
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 4. August 2026

Kosten

Finanzierung

3.563 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

879.000 €· 11.416 €/m²4. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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