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Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Schöneberg

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

298.000 €
4.885 €/m²
3
Zimmer
61
5/5
Etage
F
Energie
Renovierungsbedürftig
Zustand
Öl
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1954
Zustand:Renovierungsbedürftig
Energie:F
Eigentum:personal
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1953 in begehrter Lage von Berlin-Schöneberg.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Helligkeit. Sie verfügt über zwei Balkone, die zum Entspannen einladen, sowie einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Etagenheizung. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang bis in die Dachgeschosswohnung.

**Besondere Merkmale:** * Zwei Balkone * Kellerabteil * Aufzug vorhanden * Gas-Etagenheizung * Allgemeiner Hofparkplatz und gute Parkmöglichkeiten in der Straße

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Schöneberg, mit direktem Blick auf den Rudolf-Wilde-Park. Die Nachbarschaft bietet eine exzellente Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Kitas sowie ein vielfältiges kulturelles und kulinarisches Angebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nur wenige Gehminuten entfernten S- und U-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie den U-Bahnhof Rathaus Schöneberg optimal gewährleistet.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:5 / 5
Heizung:Öl

Ausstattung

Balkon
Keller
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

95/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

90
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 4. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.208 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

298.000 €· 4.885 €/m²4. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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