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Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Marienfelde

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

265.000 €
4.492 €/m²
2
Zimmer
59
1/1
Etage
F
Energie
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1962
Zustand:Gut
Energie:F
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante, **vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1962 im beliebten Berliner Stadtteil Marienfelde (Tempelhof).

Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Innenausstattung und wurde umfassend modernisiert. Sie verfügt über einen neuen Parkettfußboden in den Wohnräumen und neu geflieste Nassbereiche. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und ist mit einer Badewanne, einem Hänge-WC und einem Waschtisch ausgestattet. Eine neue Gastherme sorgt für wohlige Wärme.

**Highlights der Wohnung:** * **Sofort bezugsfrei** * **Vollständig saniert (2022)** * **Gehobene Ausstattung** * **Balkon** * **Kellerraum**

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort in einer zentralen Lage legen. Das monatliche Hausgeld beträgt 275,00 €.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die S-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rewe und Lidl, Restaurants, Cafés, Ärztehäuser sowie Schulen und Kitas sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Lilienthalpark lädt zur Erholung ein.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

80/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

73
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

72
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

86
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

76
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

52
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 4. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.074 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

265.000 €· 4.492 €/m²4. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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