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Moderne Neubauwohnung mit Balkon in Berlin-Mitte

Lehrter Straße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

610.000 €
9.414 €/m²
2
Zimmer
64.8
3/3
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2020
Zustand:Neu
Energie:B
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung im Herzen von Berlin-Mitte. Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. **64,8 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Zuhause.

**Überblick:** Diese charmante Wohnung befindet sich in einem Neubau und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet.

**Interieur:** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und eine moderne Küche. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist ebenfalls modern gestaltet.

**Ausstattung:** * Neubau * Balkon mit Südausrichtung * Hochwertige Ausstattung * Barrierefrei * Tiefgaragenstellplatz (optional) * Energieeffizienzklasse B * Fernwärme als wesentlicher Energieträger

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Berlin-Mitte (PLZ 10557) mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

96
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

93
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

99
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

95
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 4. August 2026

Kosten

Finanzierung

2.473 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

610.000 €· 9.414 €/m²4. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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