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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mariendorf

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

225.000 €
3.583 €/m²
2
Zimmer
62.8
1/1
Etage
D
Energie
Gut
Zustand
Öl
Heizung
Balkon
Ausstattung · 6.97 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1964
Zustand:Gut
Energie:D
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Diese gepflegte und kurzfristig bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1964 erbauten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohngebiet von Berlin-Mariendorf.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Der zentrale Flur bietet einen praktischen Abstellbereich. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein. Eine Markise spendet an warmen Tagen angenehmen Schatten, während der Blick ins Grüne für Ruhe sorgt. Ein separater Flur führt zum tagesbelichteten Wannenbad und dem Schlafzimmer.

Die Küche ist mit einer funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dem Grundstück stehen zahlreiche frei nutzbare Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

**Highlights:** * Ca. **63 m² Wohnfläche** * **Sonniger Balkon** mit Markise * Praktischer **Abstellbereich** * **Tageslichtbad** mit Wanne * **Einbauküche** vorhanden * **Bezugsfrei** und gepflegt * **Stellplätze** auf dem Grundstück

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Mariendorf mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Britzer Garten und weitere Erholungsgebiete bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Öl

Ausstattung

Balkon(6.97 m²)
Terrasse
Garten
Keller
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

76/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

70
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

62
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

82
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

73
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

48
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 4. August 2026

Kosten

Finanzierung

912 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

225.000 €· 3.583 €/m²4. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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