Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Herzen von Friedrichshain. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss und angenehm großzügige Räume, die eine ruhige Wohnatmosphäre inmitten des urbanen Geschehens bieten.
Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und verfügt über eine moderne Einbauküche aus demselben Jahr. Das helle Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront lädt zum Verweilen ein, während das gemütliche Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein gut dimensionierter Flur mit Garderobennische bietet zusätzlichen Stauraum. Durchgängiges, modernes Laminat in allen Wohnräumen sorgt für ein harmonisches Gesamtbild.
- **Ca. 53 m² Wohnfläche** - **Renoviert 2022 (Küche, Laminat)** - **Moderne Einbauküche** - **Ruhige Ausrichtung zum Innenhof** - **Kellerabteil vorhanden** - **Bezugsfrei ab 15.09.2026**
Das Gebäude wurde 1999 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein parkähnlicher, ruhiger Hinterhof trägt zur hohen Wohnqualität bei. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Friedrichshain ist unschlagbar: Urbanes Leben mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften trifft auf eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und wichtige Punkte wie die Mediaspree oder die Spreeufer sind schnell erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 4. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Herzen von Friedrichshain. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss und angenehm großzügige Räume, die eine ruhige Wohnatmosphäre inmitten des urbanen Geschehens bieten.
Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und verfügt über eine moderne Einbauküche aus demselben Jahr. Das helle Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront lädt zum Verweilen ein, während das gemütliche Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein gut dimensionierter Flur mit Garderobennische bietet zusätzlichen Stauraum. Durchgängiges, modernes Laminat in allen Wohnräumen sorgt für ein harmonisches Gesamtbild.
Das Gebäude wurde 1999 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein parkähnlicher, ruhiger Hinterhof trägt zur hohen Wohnqualität bei. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Friedrichshain ist unschlagbar: Urbanes Leben mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften trifft auf eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und wichtige Punkte wie die Mediaspree oder die Spreeufer sind schnell erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
