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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in Köpenick

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

349.000 €
5.209 €/m²
2
Zimmer
67
2/2
Etage
C
Energie
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1998
Zustand:Gut
Energie:C
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1998** bietet auf ca. **67 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohnbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zur **Süd-Loggia** sorgt für viel Tageslicht. Die separate Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche aus **2023**, verfügt über einen zusätzlichen Zugang zu einem kleinen Balkon.

Die Innenbereiche bestechen durch hochwertiges Parkett und modernen Vinylboden. Das Badezimmer wurde 2025 mit einer großzügigen **Walk-in-Dusche** ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist **barrierearm** und bequem über einen Aufzug erreichbar.

- Baujahr: 1998 - Wohnfläche: ca. 67 m² - Loggia und Balkon - Einbauküche (2023) - Walk-in-Dusche (Einbau 2025) - Barrierearm mit Aufzug - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Fernwärme und Glasfaseranschluss

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gepflegten Wohnanlage in Berlin-Köpenick. Die Nähe zu Spree und Dahme sowie zur historischen Altstadt Köpenick mit ihren vielfältigen Angeboten macht diesen Standort besonders lebenswert. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Loggia
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

63/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

68
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

47
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

67
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

60
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

47
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 3. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.415 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

349.000 €· 5.209 €/m²3. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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