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Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

399.000 €
8.418 €/m²
2
Zimmer
47.4
B
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung · 4.24 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2015
Zustand:Neu
Energie:B
Möbliert
Aufzug

Beschreibung

Diese **2015 fertiggestellte** Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage im begehrten Berliner Stadtteil Mitte.

Die Wohnung besticht durch ihre **zeitgenössische Architektur** und hochwertige Bauausführung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche (2+kk) und ein separates Schlafzimmer. Ein **privater Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Fernwärmesystem.

**Besonderheiten:** * Personenaufzug * Begrünter Innenhof * Sicherer Fahrradabstellraum * Moderne Fassade mit verglasten Balkonen * **47,40 m² Wohnfläche**

Die Lage in der Gartenstraße ist unschlagbar: Sie wohnen in einer der attraktivsten Gegenden Berlins, nur wenige Gehminuten von Sehenswürdigkeiten wie der Gedenkstätte Berliner Mauer und dem Mauerpark entfernt. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins ermöglichen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon(4.24 m²)
Terrasse
Garten
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

97/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 3. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.617 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

399.000 €· 8.418 €/m²3. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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