Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die 2004 im Rahmen eines Dachausbaus entstanden ist und durch ihre Großzügigkeit besticht. **Hohe Decken bis zum Dachfirst** und **großflächige Fensterfronten**, inklusive einer raumbreiten Giebelverglasung, sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und direkten Zugang zur Sonnenterrasse.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine **hochwertige Einbauküche**, eine beeindruckende Galerie, ein luftiger Raum und ein gemütlicher Kaminofen. Von diesem zentralen Bereich gelangen Sie zu zwei einladenden Schlafzimmern mit Zugang zur Westterrasse und einem Duschbad. Ein weiterer Flur führt zu einem geräumigen, tageslichtdurchfluteten Badezimmer sowie einem großzügig verglasten Atelier-/Arbeits- und/oder Schlafzimmer mit Blick auf die hintere Terrasse.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen stilvolle Parkettböden in den Wohnbereichen, Fluren und Zimmern. Die beiden modernen Bäder sind ästhetisch gestaltet, wobei das größere Bad über eine Mosaik-verzierte Eckwanne, eine separate Dusche und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Zahlreiche **maßgefertigte Einbauten** in Zimmern, Flur und auf der Galerie bieten viel Stauraum. Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, gespeist von einer Gastherme, was den Verzicht auf störende Heizkörper ermöglicht. Ein **Personenaufzug** ist ausschließlich für die Dachgeschosswohnungen vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage in Mitte** und bietet eine exzellente Wohnqualität. Das aktuelle Mietverhältnis kann bei Eigenbedarf gekündigt werden.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 3. August 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die 2004 im Rahmen eines Dachausbaus entstanden ist und durch ihre Großzügigkeit besticht. Hohe Decken bis zum Dachfirst und großflächige Fensterfronten, inklusive einer raumbreiten Giebelverglasung, sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und direkten Zugang zur Sonnenterrasse.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, eine beeindruckende Galerie, ein luftiger Raum und ein gemütlicher Kaminofen. Von diesem zentralen Bereich gelangen Sie zu zwei einladenden Schlafzimmern mit Zugang zur Westterrasse und einem Duschbad. Ein weiterer Flur führt zu einem geräumigen, tageslichtdurchfluteten Badezimmer sowie einem großzügig verglasten Atelier-/Arbeits- und/oder Schlafzimmer mit Blick auf die hintere Terrasse.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen stilvolle Parkettböden in den Wohnbereichen, Fluren und Zimmern. Die beiden modernen Bäder sind ästhetisch gestaltet, wobei das größere Bad über eine Mosaik-verzierte Eckwanne, eine separate Dusche und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Zahlreiche maßgefertigte Einbauten in Zimmern, Flur und auf der Galerie bieten viel Stauraum. Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, gespeist von einer Gastherme, was den Verzicht auf störende Heizkörper ermöglicht. Ein Personenaufzug ist ausschließlich für die Dachgeschosswohnungen vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Mitte und bietet eine exzellente Wohnqualität. Das aktuelle Mietverhältnis kann bei Eigenbedarf gekündigt werden.
