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Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Treptow-Köpenick

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

319.000 €
3.843 €/m²
3
Zimmer
83
2/2
Etage
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1999
Zustand:Gut
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante Wohnung in **Treptow-Köpenick** bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Die **3 Zimmer** sind hell und freundlich gestaltet, wobei ein großzügiges Zimmer direkten Zugang zu einer **Südloggia** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Innenarchitektur besticht durch durchdachte Details wie einen Windfang mit Garderobe und eine wohnliche Diele, die durch eine Glaswand viel Tageslicht erhält.

Das Innere der Wohnung ist mit massivem Parkett ausgelegt, das harmonisch zur umliegenden Parklandschaft passt. Die Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und das helle Bad verfügt über eine Wanne mit Duschoption. Zusätzlicher Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer, die von der Diele abgeht.

**Ausstattungsmerkmale:** * Südloggia * Massives Parkett * Einbauküche * Helles Bad mit Wanne und Duschoption * Abstellkammer * Gasheizung * Aufzug * Fahrradkeller * Barrierefreie Zugänge

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Treptow-Köpenick, die eine gute Anbindung und eine naturnahe Umgebung vereint. Die Mikro- und Makrolage sowie die Grundrissqualität machen diese Immobilie zu einer exzellenten Wahl für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 10.000 € erworben werden. Bitte beachten Sie, dass kein Energieausweis vorhanden ist.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Loggia
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

60/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

63
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

50
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

55
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

57
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

34
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 2. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.293 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

319.000 €· 3.843 €/m²2. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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