Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese außergewöhnliche Immobilie in Friedrichshain-Kreuzberg bietet mit rund **300 m² Wohn- und Gewerbefläche** und **7 Zimmern** viel Raum für Ihre Ideen und Ihr Leben. Gestalten Sie hier Ihr Zuhause und Ihr Büro unter einem Dach – eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Visionen.
**Übersicht** Die Immobilie vereint den Charme eines Altbaus mit moderner Funktionalität und ist ideal für alle, die Großzügigkeit lieben und Platz für Gäste oder ein eigenes Business benötigen. Sie bietet nicht nur Wohnraum, sondern auch über 20 Arbeitsplätze, was sie zu einem perfekten Ort für kreative Köpfe und Unternehmer macht.
**Innenbereich** Auf großzügigen 300 m² verteilen sich 7 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Zusätzlich stehen über 20 Arbeitsplätze zur Verfügung, was die Immobilie ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten macht. Die beiden Badezimmer und zwei separaten WCs bieten zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** * Ca. 300 m² Wohn- und Gewerbefläche * 7 Zimmer * Über 20 Arbeitsplätze * 2 Badezimmer * 2 separate WCs * Garten zur Entspannung * Altbaucharme
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, ruhig und dennoch zentral im lebendigen Friedrichshain-Kreuzberg. Direkt am idyllischen Böcklerpark gelegen, profitieren Sie von zahlreichen Cafés, Galerien und Kreativbüros in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, U8, Buslinien) ist hervorragend, und der Landwehrkanal sowie der Bergmann-Kiez sind fußläufig erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 2. August 2026
Kosten
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Markt
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Übersicht Die Immobilie vereint den Charme eines Altbaus mit moderner Funktionalität und ist ideal für alle, die Großzügigkeit lieben und Platz für Gäste oder ein eigenes Business benötigen. Sie bietet nicht nur Wohnraum, sondern auch über 20 Arbeitsplätze, was sie zu einem perfekten Ort für kreative Köpfe und Unternehmer macht.
Innenbereich Auf großzügigen 300 m² verteilen sich 7 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Zusätzlich stehen über 20 Arbeitsplätze zur Verfügung, was die Immobilie ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten macht. Die beiden Badezimmer und zwei separaten WCs bieten zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, ruhig und dennoch zentral im lebendigen Friedrichshain-Kreuzberg. Direkt am idyllischen Böcklerpark gelegen, profitieren Sie von zahlreichen Cafés, Galerien und Kreativbüros in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, U8, Buslinien) ist hervorragend, und der Landwehrkanal sowie der Bergmann-Kiez sind fußläufig erreichbar.
