Skip to main content

Helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Berlins

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

425.000 €
5.667 €/m²
3
Zimmer
75
6/6
Etage
A
Energie
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1995
Energie:A
Aufzug

Beschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **75 m² Wohnfläche** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im charmanten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.

Die Wohnung besticht durch ihre klare Linienführung und lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und eine flexible Nutzung. Ein **Wintergarten mit Südausrichtung** erweitert den Wohnraum und sorgt für sonnige Stunden.

**Ausstattung:** * Laminatboden (renovierungsbedürftig) * Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen * Deckenhöhe ca. 2,70 m * Tagesbelichtetes Wannenbad * Wintergarten mit Südausrichtung * Gemeinschaftsgarten * Kellerraum * Fahrradstellplätze im Innenhof

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit gewachsenem Kiez-Charakter und prachtvoller Architektur. Die City West mit exzellenter Anbindung, vielfältiger Gastronomie, exklusiven Geschäften und kulturellen Highlights ist nur wenige Schritte entfernt. Der nahegelegene Lietzensee lädt zur Erholung ein. Genießen Sie ein authentisches Berliner Lebensumfeld mit diskreter Eleganz.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:6 / 6
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

57/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

54
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

20
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

62
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

56
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

15
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 1. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.723 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

425.000 €· 5.667 €/m²1. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Vergleichen

Auch inseriert auf

KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf

Immowelt425.000 €

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.

Aus dem Seeki Blog

Kaufratgeber13 Min. Lesezeit

Immobilien in Tschechien kaufen als Deutscher

Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.

Peter Marci
Kaufratgeber11 Min. Lesezeit

Haus kaufen in Österreich als Deutscher

Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.

Peter Marci