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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf mit Balkon

Glaskrautstraße 42, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

350.000 €
5.303 €/m²
2
Zimmer
66
2/2
Etage
F
Energie
Renovierungsbedürftig
Zustand
Öl
Heizung
Balkon
Ausstattung · 3 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1975
Zustand:Renovierungsbedürftig
Energie:F
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf bietet auf **66 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines zweigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr **1975** und verfügt über einen zusätzlichen Hobbyraum von 18 m².

**Innenbereich** Die Wohnung umfasst zwei geräumige Zimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit 3 m²**, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten.

**Ausstattung** * Balkon (3 m²) * Hobbyraum (18 m²) * Erdgeschosslage * Potenzial zur individuellen Gestaltung

**Lage** Der Stadtteil Heiligensee in Reinickendorf besticht durch seine ruhige Ausstrahlung und die Nähe zur Natur, während gleichzeitig eine gute städtische Anbindung gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten wie ein PENNY Supermarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt (300 m). Die nächste U-Bahn-Station erreichen Sie ebenfalls bequem in ca. 304 Metern. Restaurants und gastronomische Angebote finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt mit nahegelegenen Gewässern und Parks zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Wohnung mit Potenzial in einer gefragten Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Öl

Ausstattung

Balkon(3 m²)
Garten
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

73/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

53
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

63
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

82
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

76
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

49
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

72
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 1. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.419 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

350.000 €· 5.303 €/m²1. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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