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Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kreuzberg

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

600.000 €
6.445 €/m²
3
Zimmer
93.1
3/3
Etage
E
Energie
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1895
Energie:E
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden Herzen von Berlin-Kreuzberg! Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** bietet auf **93,1 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, die Urbanität und Lebensqualität perfekt vereint. Kreuzberg besticht durch seine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, individuellen Bars und hochwertigen Feinkostläden. Die gute Anbindung und die Nähe zu Grünflächen wie dem Landwehrkanal machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.

**Innenbereich** Mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum.

**Ausstattung** * **2 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * **1 Balkon** * Lage im 5. Stock * Aufzug vorhanden

**Lage** Kreuzberg bietet eine exzellente Infrastruktur mit Wochenmärkten, Bio-Märkten und einer vielfältigen Kulturszene. Der Viktoriapark und das Paul-Lincke-Ufer sind nur wenige Schritte entfernt und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Erleben Sie das weltoffene Flair und die einzigartige Lebensart dieses dynamischen Berliner Bezirks.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

87/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

91
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 1. August 2026

Kosten

Finanzierung

2.432 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

600.000 €· 6.445 €/m²1. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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