Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante Eigentumswohnung im beliebten Berliner Kiez Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. **44 m² Wohnfläche** eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im Hinterhaus und besticht durch eine solide Bausubstanz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einem moderaten Hausgeld von nur **289 € monatlich** profitieren Sie von einer gut organisierten Eigentümergemeinschaft, die den Werterhalt der Immobilie sichert. Sie ist ideal als erste eigene Immobilie, zur Altersvorsorge oder als Kapitalanlage in einer der gefragtesten Metropolen Deutschlands.
**Innenbereich:** Die **kompakte und durchdachte Grundrissgestaltung** mit 2 Zimmern und offener Küche (2+kk) ermöglicht eine effiziente Raumaufteilung und ein komfortables Wohnen auf angenehmer Fläche. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2022 modernisiert**.
**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. 44 m² * Zimmer: 2 * Zustand: Modernisiert (2022) * Hausgeld: 289 € monatlich * Lage: Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in der Grünberger Straße im lebendigen Samariter Kiez. Die Lage überzeugt durch eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (3 Min. Fußweg), mit schnellem Zugang zum Hauptbahnhof (5 Min.) und zum Flughafen BER (28 Min.). Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen, Wochenmärkten und Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität garantieren.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 1. August 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung im beliebten Berliner Kiez Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im Hinterhaus und besticht durch eine solide Bausubstanz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einem moderaten Hausgeld von nur 289 € monatlich profitieren Sie von einer gut organisierten Eigentümergemeinschaft, die den Werterhalt der Immobilie sichert. Sie ist ideal als erste eigene Immobilie, zur Altersvorsorge oder als Kapitalanlage in einer der gefragtesten Metropolen Deutschlands.
Innenbereich: Die kompakte und durchdachte Grundrissgestaltung mit 2 Zimmern und offener Küche (2+kk) ermöglicht eine effiziente Raumaufteilung und ein komfortables Wohnen auf angenehmer Fläche. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in der Grünberger Straße im lebendigen Samariter Kiez. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (3 Min. Fußweg), mit schnellem Zugang zum Hauptbahnhof (5 Min.) und zum Flughafen BER (28 Min.). Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen, Wochenmärkten und Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität garantieren.
