Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf! Dieses **großzügige Dachgeschoss** mit ca. 142 m² Wohnfläche wartet darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen ausgebaut zu werden. Eine seltene Chance, Ihr Traumdomizil von Grund auf zu gestalten.
**Übersicht** Diese Immobilie ist ein Rohling im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet die perfekte Leinwand für Ihre individuellen Wohnträume. Die bestehende Bausubstanz ist solide und ermöglicht die Realisierung von bis zu vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Anschlüsse für Küche und Bad sind bereits vorhanden.
**Innenbereich** Die flexible Raumgestaltung erlaubt sowohl offene als auch abgeschlossene Wohnkonzepte. Sie haben die volle Freiheit bei der Wahl der Ausstattung: von edlem Parkett über stilvolle Wandverkleidungen bis hin zu exklusiven Sanitärlösungen – alles liegt in Ihrer Hand. Die lichtdurchflutete Lage sorgt für eine einladende Atmosphäre.
**Ausstattung** * Ca. 10 m² große Terrasse * Ca. 15 m² großer Dachgarten mit Stadtblick * Möglichkeit für bis zu 4 Zimmer * Anschlüsse für Küche und Bad vorhanden * Individueller Ausbau nach Wunsch * Optional: schlüsselfertiger Ausbau durch internes Expertenteam (Kostenvoranschlag 360.000 - 400.000 €)
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, der Konstanzer Straße in Charlottenburg-Wilmersdorf. Profitieren Sie von einer **perfekten Infrastruktur**, der Nähe zum Kurfürstendamm mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie einer **hervorragenden Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Konstanzer Straße U7). Parks und Grünflächen wie der Volkspark Wilmersdorf bieten Naherholungsmöglichkeiten. Eine **einzigartige Chance** in einer **top Lage**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 1. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciWillkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf! Dieses großzügige Dachgeschoss mit ca. 142 m² Wohnfläche wartet darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen ausgebaut zu werden. Eine seltene Chance, Ihr Traumdomizil von Grund auf zu gestalten.
Übersicht Diese Immobilie ist ein Rohling im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet die perfekte Leinwand für Ihre individuellen Wohnträume. Die bestehende Bausubstanz ist solide und ermöglicht die Realisierung von bis zu vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Anschlüsse für Küche und Bad sind bereits vorhanden.
Innenbereich Die flexible Raumgestaltung erlaubt sowohl offene als auch abgeschlossene Wohnkonzepte. Sie haben die volle Freiheit bei der Wahl der Ausstattung: von edlem Parkett über stilvolle Wandverkleidungen bis hin zu exklusiven Sanitärlösungen – alles liegt in Ihrer Hand. Die lichtdurchflutete Lage sorgt für eine einladende Atmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, der Konstanzer Straße in Charlottenburg-Wilmersdorf. Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur, der Nähe zum Kurfürstendamm mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Konstanzer Straße U7). Parks und Grünflächen wie der Volkspark Wilmersdorf bieten Naherholungsmöglichkeiten. Eine einzigartige Chance in einer top Lage.
