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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Berlin-Moabit

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

455.000 €
5.909 €/m²
2
Zimmer
77
3/3
Etage
E
Energie
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1900
Energie:E

Beschreibung

Diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Moabit und vereint optimale städtische Anbindung mit hohem Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume und die angenehme Deckenhöhe von ca. 3 Metern.

Im Inneren erwartet Sie eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Dielenboden und die Doppelkastenfenster mit Holzrahmen verleihen der Wohnung zusätzlichen Charakter. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit Nord- und Südausrichtung, die zu jeder Tageszeit gemütliche Stunden im Freien ermöglichen.

**Highlights der Wohnung:** * **2 Zimmer** * **Ca. 77 m² Wohnfläche** * **Zwei Balkone (Nord- und Südausrichtung)** * **Moderne Einbauküche** * **Deckenhöhe ca. 3 m** * **Dielenboden und Doppelkastenfenster**

Die Lage in Moabit, einem zentralen Stadtteil Berlins, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der nahegelegene Tiergarten lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn- und S-Bahn-Linien sowie einer neuen Tram- Verbindung. Die vielfältige gastronomische Szene rundet das attraktive Wohnumfeld ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

85/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

90
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

92
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

96
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 31. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.844 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

455.000 €· 5.909 €/m²31. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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