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Dachgeschosswohnung im Scheunenviertel: Urbaner Charme mit Panoramablick

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

729.000 €
9.592 €/m²
3
Zimmer
76
4/4
Etage
D
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1997
Zustand:Gut
Energie:D
Möbliert
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Genießen Sie das Stadtleben aus einer neuen Perspektive in dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung im Herzen des begehrten Scheunenviertels. Die Wohnung besticht durch ihren urbanen Charme und die Nähe zu den pulsierenden Hotspots Berlins.

**Überblick:** Diese helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines hochwertig erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Sie bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis mit zwei Terrassen und optionaler Teilmöblierung.

**Interieur:** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Tageslichtbad mit Dusche und eine praktische Abstellnische sorgen für Komfort. Hochwertiger Laminatboden und doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen unterstreichen die gute Ausstattung.

**Ausstattung:** * Einbauküche mit Induktionskochfeld von AEG * Terrasse mit Ostausrichtung * Exklusive Gemeinschaftsdachterrasse mit spektakulärem Stadtblick * Dreifach verriegelbare Wohnungstür für erhöhte Sicherheit * Möbel auf Wunsch inklusive * Optionaler Tiefgaragenstellplatz für 50.000 EUR

**Lage:** Das historische Scheunenviertel in Mitte ist eine der beliebtesten Wohngegenden Berlins. Die exzellente Infrastruktur, das vielfältige kulturelle und kulinarische Angebot sowie die Nähe zu den Hackeschen Höfen, dem Rosenthaler Platz und der Museumsinsel machen diese Lage besonders attraktiv. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Gas

Ausstattung

Terrasse
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

97/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

71
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 31. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

2.955 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

729.000 €· 9.592 €/m²31. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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