Historischer Charme trifft modernen Luxus in Steglitz-Zehlendorf

Diese außergewöhnliche Wohnung im charmanten Altbau aus dem Jahr 1890 bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick:** Das beeindruckende Wohnhaus besticht durch seinen zeitlosen Altbaucharakter und eine solide Substanz. Die Wohnung selbst erstreckt sich über großzügige 5 Zimmer und kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das **Sondernutzungsrecht an einem ca. 190 m² großen Garten**, eine seltene Gelegenheit für urbanes Wohnen mit privatem Grünraum.

**Interieur:** Typische Altbaumerkmale wie beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,80 bis 3,90 Metern schaffen ein repräsentatives Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den eleganten Charakter. Die im Jahr 2011 erneuerte Einbauküche überzeugt mit Funktionalität und Design, inklusive Schieferarbeitsplatten und Miele-Geräten. Das ebenfalls 2011 modernisierte Badezimmer bietet Luxus mit Marmorboden, Fußbodenheizung und integrierter Dampfsauna. Ein separates WC erhöht den Komfort.

**Ausstattung:** * Ca. **160 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** * **Wintergarten** * Ca. **20 m² Terrasse** * Hochwertige Parkettböden * Moderne Einbauküche (2011) mit Miele-Geräten * Luxuriöses Bad mit Dampfsauna (2011) * Fußbodenheizung im Bad * Sondernutzungsrecht an ca. 190 m² Garten

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Komponistenviertel von Lankwitz (Steglitz-Zehlendorf). Das verkehrsberuhigte Wohngebiet bietet viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Lankwitz, S- und Regionalbahnhof Lichterfelde Ost) sowie an die Autobahn ist sehr gut.