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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Steglitz-Zehlendorf

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

199.000 €
3.210 €/m²
2
Zimmer
62
3/3
Etage
E
Energie
Renovierungsbedürftig
Zustand
Öl
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1957
Zustand:Renovierungsbedürftig
Energie:E
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Steglitz-Zehlendorf eignet sich ideal für Paare oder Singles.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und eine angenehme Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer beliebten Lage und einem sympathischen Gebäude, das zum Wohlfühlen einlädt. **Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m²**.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem das tageslichthelle Badezimmer mit modernen Sanitärobjekten abgeht. Die angrenzende Küche bietet Potenzial für individuelle Neugestaltungen. Das größte Zimmer kann flexibel als Wohn- und Essbereich genutzt werden und bietet Zugang zur **ca. 6 m² großen Sonnenloggia**. Das Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über ein großes Isolierfenster, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel bietet.

**Ausstattung** * **Sonnenloggia (ca. 6 m²)** * Ölheizung (Bj. 2003) * Zwei Garagen können optional für je 15.000 € erworben werden * **Sanierungsbedürftiger Zustand** mit Potenzial für individuelle Gestaltung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind gut erreichbar, was diese Wohnung zu einem begehrten Wohnort macht.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Öl

Ausstattung

Balkon
Loggia(6 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

87/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

78
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

88
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

97
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

88
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

64
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 31. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

807 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

199.000 €· 3.210 €/m²31. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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