Historischer Berliner Altbau mit modernem Komfort im Herzen von Mitte

Entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im begehrten Berliner Bezirk Mitte. Das Gebäude aus dem Jahr **1908** besticht durch seinen historischen Charakter, der mit zeitgemäßem Wohnkomfort harmonisch verbunden ist.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet auf ca. **108,5 m²** Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl. Mit einer 4+kk-Aufteilung ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und ein besonderes Ambiente legen. Das Haus wird aktuell umfassend aufgewertet, was den Wert und die Attraktivität der Immobilie weiter steigert.

**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt durch hohe Decken von **3,20 bis 3,70 Metern**, die ein Gefühl von Weite vermitteln. Große Fenster, teils mit Außenrollos, sorgen für **lichtdurchflutete Räume** dank der Südausrichtung. Sie umfasst vier geräumige Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine praktische Speisekammer sowie einen Abstellraum. Die Wohnung wird im unrenovierten Zustand verkauft, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

**Ausstattung** - Hohe Decken - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Speisekammer und Abstellraum - Außenrollos - Südausrichtung - Historische Elemente wie Stuck und Terrazzo-Boden im Eingangsbereich (Gebäude)

**Lage** Die Wohnung liegt im lebendigen Soldiner Kiez im Bezirk Mitte. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem U-Bahnhof Osloer Straße nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zur Panke und ihren Grünflächen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.