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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neukölln

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

239.000 €
4.596 €/m²
2
Zimmer
52
2/2
Etage
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung · 4 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2

Beschreibung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **52 m² Wohnfläche** befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Neukölln und eignet sich ideal für bis zu zwei Personen.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Architektur und die optimale Ausrichtung zum Tageslicht. Sie bietet ein angenehmes Raumgefühl und eine ästhetische Ausstattung, die zum Wohlfühlen einlädt. Ein tolles Immobilienangebot, das zum Kauf animiert.

**Interieur** Das Schlafzimmer und das Badezimmer sind zur ruhigen, begrünten Hofseite ausgerichtet und empfangen die Morgensonne. Der helle Wohn-, Koch- und Essbereich öffnet sich zur Nachmittags- und Abendsonne und verfügt über eine Balkontür. Die moderne Einbauküche mit integriertem Tresen ist praktisch und stilvoll. Hochwertige Holzböden, doppelt verglaste Kastenfenster und ein dezent gestaltetes Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizung unterstreichen die Qualität.

**Ausstattung** * **Ca. 4 m² großer Balkon** mit Sonnenausrichtung * Separates Kellerabteil * Gaszentralheizung * Holzböden * Doppelt verglaste Kastenfenster * Moderne Einbauküche * Wannenbad mit Handtuchheizung

**Lage** Die Wohnung liegt in einer exzellenten Lage im begehrten Stadtteil Neukölln. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon(4 m²)
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

86
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

56
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 30. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

969 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

239.000 €· 4.596 €/m²30. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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