Berlin: Mieten oder kaufen 2026? Break-even nach Bezirk
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Alt-Tegel 25, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Fußläufig zum Tegeler See erwartet Sie diese bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung, die Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage und bietet auf ca. 116 m² ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Wunsch nach großzügigem Wohnraum. Dank der Ecklage und zahlreicher Fenster genießen Sie in allen Wohnräumen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und schönem Ausblick. Direkt angrenzend befindet sich das markante Erkerzimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Lese- oder Schlafzimmer eignet und den Altbaucharakter der Wohnung eindrucksvoll unterstreicht. Auch die beiden weiteren Zimmer überzeugen durch ihre angenehmen Proportionen und den schönen Tageslichteinfall. Die separat gelegene Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lässt sich ideal als gemütliche Wohnküche gestalten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stilvolle Altbaudetails wie originaler Deckenstuck und aufgearbeitete kassettierte Zimmertüren verleihen den Räumen eine besondere Eleganz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verlieben Sie sich in den einzigartigen Charme dieser Gründerzeitwohnung. Lage - Direkt am Tegeler See - nur ca. 350 m bis zum Hafen - 5 Min. zu Fuß zur Tegeler Insel und zum Alexandersteg - 14 Min. mit dem Fahrrad zur Badestelle Saatwinkel - 12 Min. zu Fuß zum Bootsverleih - 8 Min. mit dem Auto zum Schloss Tegel - 4 Min. zu Fuß zum U-Bahnhof Alt-Tegel (U6) - 4 Min. mit dem Fahrrad zu den Hallen am Borsigturm (Shoppingcenter) - 40 Min. mit dem Auto bis zum Flughafen BER - 20 Min. mit dem Auto zum Hauptbahnhof Weitere Informationen Stichworte vermietbare Fläche: 116,14 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 07
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 30. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und schönem Ausblick. Direkt angrenzend befindet sich das markante Erkerzimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Lese- oder Schlafzimmer eignet und den Altbaucharakter der Wohnung eindrucksvoll unterstreicht.
Auch die beiden weiteren Zimmer überzeugen durch ihre angenehmen Proportionen und den schönen Tageslichteinfall. Die separat gelegene Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lässt sich ideal als gemütliche Wohnküche gestalten.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stilvolle Altbaudetails wie originaler Deckenstuck und aufgearbeitete kassettierte Zimmertüren verleihen den Räumen eine besondere Eleganz.
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