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Charmante Altbauwohnung in Berlin-Oberschöneweide mit Potenzial

Plönzeile 26, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

490.000 €
3.895 €/m²
4
Zimmer
125.8
0/4
Etage
D
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:1910
Zustand:Gut
Energie:D
Eigentum:personal

Beschreibung

In dem charmanten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, nahe der Spree und dem Volkspark Wuhlheide, erwartet Sie diese attraktive Altbauwohnung.

**Überblick** Das Wohnensemble, erbaut im Jahr **1910**, vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die angebotene Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. **126 m² Wohnfläche** einen großzügigen Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist derzeit vermietet, wird jedoch spätestens zum **01.08.2027 bezugsfrei**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch typische Altbaudetails wie hohe Decken, doppelte Holzkastenfenster und charmante Parkettböden. Derzeit erzielt sie eine monatliche Nettokaltmiete von 778 €.

**Ausstattung** * Balkon * Gepflegte Treppenhäuser * Begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen * Potenzial durch unausgebauten Dachrohling im Ensemble

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Oberschöneweide, mit guter Anbindung und Nähe zu Erholungsgebieten wie der Spree und dem Volkspark Wuhlheide. Eine solide Bausubstanz und ansprechend erhaltene Fassaden unterstreichen den wertigen Charakter des Ensembles.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 4
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

88/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

85
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

80
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

99
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

87
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

93
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 30. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.986 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

490.000 €· 3.895 €/m²30. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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