Berlin: Mieten oder kaufen 2026? Break-even nach Bezirk
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Plönzeile 26, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
In dem charmanten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, nahe der Spree und dem Volkspark Wuhlheide, erwartet Sie diese attraktive Altbauwohnung.
**Überblick** Das Wohnensemble, erbaut im Jahr **1910**, vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die angebotene Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. **126 m² Wohnfläche** einen großzügigen Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist derzeit vermietet, wird jedoch spätestens zum **01.08.2027 bezugsfrei**.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch typische Altbaudetails wie hohe Decken, doppelte Holzkastenfenster und charmante Parkettböden. Derzeit erzielt sie eine monatliche Nettokaltmiete von 778 €.
**Ausstattung** * Balkon * Gepflegte Treppenhäuser * Begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen * Potenzial durch unausgebauten Dachrohling im Ensemble
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Oberschöneweide, mit guter Anbindung und Nähe zu Erholungsgebieten wie der Spree und dem Volkspark Wuhlheide. Eine solide Bausubstanz und ansprechend erhaltene Fassaden unterstreichen den wertigen Charakter des Ensembles.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 30. Juli 2026
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Überblick Das Wohnensemble, erbaut im Jahr 1910, vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die angebotene Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche einen großzügigen Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist derzeit vermietet, wird jedoch spätestens zum 01.08.2027 bezugsfrei.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch typische Altbaudetails wie hohe Decken, doppelte Holzkastenfenster und charmante Parkettböden. Derzeit erzielt sie eine monatliche Nettokaltmiete von 778 €.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Oberschöneweide, mit guter Anbindung und Nähe zu Erholungsgebieten wie der Spree und dem Volkspark Wuhlheide. Eine solide Bausubstanz und ansprechend erhaltene Fassaden unterstreichen den wertigen Charakter des Ensembles.