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Historischer Altbau-Traum in Tempelhof-Schöneberg

Rheingaustraße 16, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

375.000 €
6.229 €/m²
2
Zimmer
60.2
2/2
Etage
D
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1910
Zustand:Gut
Energie:D

Beschreibung

Entdecken Sie dieses charmante **2-Zimmer-Apartment** in einem prächtigen Altbau aus dem Jahr **1910** im begehrten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gemeinschaftseigentum, das durch laufende Aufwertungsmaßnahmen wie die geplante Renovierung der Treppenhäuser und die Erneuerung des Hauseingangs stetig verbessert wird. Der ruhige Innenhof bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.

**Interieur** Mit einer Wohnfläche von **60,2 m²** besticht die Wohnung durch hohe Decken, helle Räume und authentische Altbaudetails wie Deckenstuck und Dielenböden. Die großzügigen Raumzuschnitte und die harmonische Verbindung von traditionellem Charme und modernem Komfort machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnerlebnis.

**Ausstattung** * Balkon vorhanden * Dielenböden * Deckenstuck * Abstellkammer * Moderne Badarmaturen

**Lage** Die Immobilie liegt in der ruhigen und grünen Umgebung von Friedenau, nahe Wilmersdorf und dem Volkspark. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Geschäften, Schulen und Kindergärten sowie die hervorragende Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Friedrich-Wilhelm-Platz) und die Stadtautobahn A100 runden das attraktive Angebot ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

95/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

88
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

92
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 30. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.520 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

375.000 €· 6.229 €/m²30. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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