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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung nahe Tegeler See in Reinickendorf

Bollestraße 16, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

270.000 €
3.678 €/m²
3
Zimmer
73.4
2/2
Etage
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Keller
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1928
Zustand:Gut
Eigentum:personal

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. **73,4 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Hochwertige Holzdielen verleihen den Wohnräumen eine warme und zeitlose Atmosphäre.

**Highlights der Immobilie:** * **3 Zimmer** auf ca. 73,4 m² Wohnfläche * Attraktive Lage in Reinickendorf, nur wenige Gehminuten vom Tegeler See entfernt * Hochwertige Holzdielenböden * **Gute Infrastruktur** und **hervorragende Verkehrsanbindung** (U-Bahn Holzhauser Straße, Buslinien) * Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage

Die Wohnung ist derzeit vermietet und richtet sich insbesondere an Eigennutzer, die den Wunsch nach einem Zuhause in begehrter Lage erfüllen möchten. Die Übergabe erfolgt unmöbliert.

**Lage:** Die Infrastruktur in Reinickendorf lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum "Hallen am Borsigturm" und die Gorkistraße sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U6, Bus) sowie die Nähe zur A111 und zum Flughafen BER sind ausgezeichnet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese attraktive Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins zu sichern.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

82/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

75
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

78
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

88
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

51
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 30. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.094 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

270.000 €· 3.678 €/m²30. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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