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Grüner Wohntraum im Süden Berlins: Ihr neues Zuhause!

Wünsdorfer Straße 104, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

322.000 €
4.166 €/m²
3
Zimmer
77.3
1/1
Etage
D
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1993
Zustand:Gut
Energie:D
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im "Evergreen" in Lichtenrade, einem idyllischen Rückzugsort im grünen Berliner Süden. Diese **2- bis 3-Zimmer-Wohnungen** bieten eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe.

**Überblick** Die Wohnanlage "Evergreen" verspricht Privatsphäre und eine vorstädtische Lebensqualität. Mit Wohnflächen zwischen 59 und 96 m² und einer überschaubaren Anzahl von Wohneinheiten genießen Sie hier Ruhe und Gemeinschaft. Die Ausrichtung zur Gartenseite sorgt für entspannte Ausblicke.

**Innenbereich** Die Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten modernen Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt entweder über eine Terrasse, eine Loggia oder einen privaten Gartenanteil im Erdgeschoss. Die Wohnungsnummer WE 06 wird hier zum Verkauf angeboten.

**Ausstattung** * **Privatgarten, Terrasse oder Loggia** * Tiefgaragenstellplätze verfügbar * Gemeinschaftsgarten mit Spielfläche für Nachbarn * Ruhige Gartenausrichtung

**Lage** "Evergreen" liegt im malerischen Lichtenrade, Berlin-Tempelhof-Schöneberg, nahe der brandenburgischen Grenze. Die Umgebung besticht durch alten Baumbestand und eine lockere Bebauung, die dörfliche Idylle vermittelt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Nur 2 Gehminuten zum S-Bahnhof Lichtenrade, 15 Minuten mit den ÖPNV zum S-Bahnhof Südkreuz und 15 Minuten mit dem Auto zum Flughafen BER.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

82/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

72
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

72
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

92
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

91
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

58
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

71
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 29. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.305 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

322.000 €· 4.166 €/m²29. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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