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Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Prenzlauer Berg - Immobilienansicht 1 von 14

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Prenzlauer Berg

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

450.000 €
7.258 €/m²
2
Zimmer
62
4/4
Etage
C
Energie
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1979
Energie:C
Möbliert

Beschreibung

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Helmholtzkiez von Prenzlauer Berg bietet auf ca. **62 m²** Wohnfläche eine gelungene Kombination aus Wohnlichkeit und modernem Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eine angenehme Deckenhöhe von ca. 3 Metern. Der Dielenholzboden und Fliesen schaffen eine warme Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für Entspannung.

**Highlights der Ausstattung:** * **Dielenholzboden und Fliesen** * **Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen** * **Hochwertige Einbauküche** * **Tageslichtbad mit Wanne** * **Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung** * Kellerabteil * Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof

Die Lage im Helmholtzkiez ist unschlagbar: Lebendig, urban und doch ruhig gelegen im Seitenflügel. Genießen Sie die vielfältige Gastronomie, charmante Geschäfte und die grüne Oase des Helmholtzplatzes. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den Bahnhof Prenzlauer Allee ist exzellent. Ein Bauernmarkt jeden Samstag rundet das Angebot ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

91
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

95
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

98
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

92
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 25. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.824 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

450.000 €· 7.258 €/m²28. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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Immowelt450.000 €

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