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Berlin: Historische Wohnung mit Potenzial zur Versteigerung

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

470.000 €
4.066 €/m²
3
Zimmer
115.6
2
Etage
Originalzustand
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1902
Zustand:Originalzustand

Beschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1902 in Berlin.

**Überblick** Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115,57 m² verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur, eine Diele und eine Loggia. Das Gebäude wurde 1959 wiederaufgebaut.

**Innenbereich** Die Räumlichkeiten umfassen ein Badezimmer, eine Küche, drei Zimmer sowie eine Loggia. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, während ein Elektro-Durchlauferhitzer für Warmwasser sorgt. Eine Innenbesichtigung hat bisher nicht stattgefunden.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 115,57 m² * Zimmer: 3 * Heizung: Gas-Etagenheizung * Warmwasser: Elektro-Durchlauferhitzer * Loggia vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Berlin. Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 470.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes, potenziell bis zu 30 % Nachlass zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur 329.000 EUR entsprechen könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Loggia

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

57/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

54
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

20
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

62
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

56
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

15
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 28. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.905 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

470.000 €· 4.066 €/m²28. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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