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Berlin: Kapitalanlage mit Potenzial im Herzen der Stadt

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

450.000 €
3.505 €/m²
6
Zimmer
128.4
3
Etage
Renovierungsbedürftig
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:6
Baujahr:1902
Zustand:Renovierungsbedürftig
Eigentum:personal

Beschreibung

Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich im dritten Stock eines Vorderhauses in Berlin und bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m².

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes aus dem Jahr 1902, das 1959 wiederaufgebaut wurde. Sie befindet sich im dritten Stock und ist über das Vorderhaus erreichbar. Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines erheblichen Preisnachlasses bietet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine Abstellkammer, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Das Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Laut Gutachten wird der Bauzustand als ausreichend, der Modernisierungsstand als unterdurchschnittlich eingeschätzt.

**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin und profitiert von der urbanen Infrastruktur der Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Loggia
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

57/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

54
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

20
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

62
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

56
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

15
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 28. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.824 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

450.000 €· 3.505 €/m²28. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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