Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese einzigartige Erdgeschosseinheit in Berlin-Friedenau kombiniert Wohnen und Gewerbe auf ca. 105 m² Wohnfläche und bietet zusätzlichen Raum für geschäftliche Aktivitäten.
**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihren charmanten Altbaucharakter und befindet sich in einer äußerst gefragten Lage nahe dem U-Bahnhof Bundesplatz. Sie vereint urbanes Leben mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem idyllischen, begrünten Hinterhofgarten.
**Innenbereich** Die großzügige Einheit verfügt über vier Zimmer, eine Küche sowie eine separate Küchenkammer und ein Badezimmer mit WC. Angeschlossen ist ein Gewerbeladen mit ca. 35 m² und eigenem WC, der sich ideal für diverse Geschäftskonzepte eignet.
**Ausstattung** * **Ca. 105 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer + separate Gewerbefläche** * **Attraktiver Altbaucharakter** * **Eigener Gartenanteil mit Terrasse** * **Genehmigung für Außensitzplätze (Gastronomie)** * **Grundbuchrechtlich als Teileigentum (Gewerbeeinheit) ausgewiesen** * Energieausweis in Bearbeitung
**Lage** Die Immobilie liegt zentral im beliebten Berliner Ortsteil Friedenau, mit exzellenter Anbindung durch U- und S-Bahn sowie Buslinien. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Der Südwestkorso und die umliegenden begrünten Innenhöfe schaffen ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 28. Juli 2026
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Überblick Die Immobilie besticht durch ihren charmanten Altbaucharakter und befindet sich in einer äußerst gefragten Lage nahe dem U-Bahnhof Bundesplatz. Sie vereint urbanes Leben mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem idyllischen, begrünten Hinterhofgarten.
Innenbereich Die großzügige Einheit verfügt über vier Zimmer, eine Küche sowie eine separate Küchenkammer und ein Badezimmer mit WC. Angeschlossen ist ein Gewerbeladen mit ca. 35 m² und eigenem WC, der sich ideal für diverse Geschäftskonzepte eignet.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt zentral im beliebten Berliner Ortsteil Friedenau, mit exzellenter Anbindung durch U- und S-Bahn sowie Buslinien. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Der Südwestkorso und die umliegenden begrünten Innenhöfe schaffen ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld.
