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Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Charlottenburg - Immobilienansicht 1 von 11

Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Charlottenburg

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

365.000 €
5.352 €/m²
3
Zimmer
68.2
4/4
Etage
D
Energie
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1954
Zustand:Gut
Energie:D
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in der Kamminer Straße im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss.

Die Wohnung bietet auf ca. **68,2 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der **Balkon** zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und bietet direkten Zugang zum Balkon.

**Zwei weitere Zimmer** lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt durch seine praktische Gestaltung. Der **gepflegte Gesamtzustand** und die gelungene Raumaufteilung schaffen eine wohnliche Atmosphäre.

**Besondere Merkmale:** * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Zwei flexible Zimmer * Separate Küche mit Einbauküche * Balkon für entspannte Stunden * **Außenstellplatz** im Innenhof inklusive * Sofortige Verfügbarkeit

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Charlottenburg-Nord, einem grünen und gewachsenen Wohnquartier mit ausgezeichneter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die parkähnliche Wohnanlage mit altem Baumbestand und begrüntem Innenhof bietet eine hohe Aufenthaltsqualität und einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Großstadt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

57/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

54
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

20
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

62
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

56
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

15
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 26. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.480 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

365.000 €· 5.352 €/m²27. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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Immowelt365.000 €

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