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Wohnung zum Kauf

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

396.000 €
5.500 €/m²
2
Zimmer
72
3/3
Etage
C
Energie
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1910
Energie:C

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im rückwärtigen Gartenhaus - ein für zwei Personen sehr behagliches Refugium. Angenehm ist auch die Tageshelligkeit unter hohen Zimmerdecken. Integriert sind eine Einbauküche und ein Badezimmer. Optimiert wird die Wohlfühlatmosphäre von dem ca. 4 m2 großen Sonnenbalkon zum ruhigen, hübsch bepflanzten Hofgarten. Akzentuiert werden die Räumlichkeiten von Holzdielenböden in gutem Zustand. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung. Die letzten Modernisierungen erfolgten 2004. Dieser angenehmen Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Bei Eigenbedarf können Sie das aktuelle Mietverhältnis (10.380,- € Jahresnettokaltmiete, Mietvertrag seit 12.2021) kündigen. Die sehr harmonische Mikrolage im gefragten Kiez mit Top-Infrastruktur und das adrette Ambiente formen äußerst ansprechende Wohnqualitäten. Weitere Informationen Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER\*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ Stichworte Anzahl Balkone: 1

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

92/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

96
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

88
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 27. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.605 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

396.000 €· 5.500 €/m²27. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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