Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Kiehlufer – eine **seltene Gelegenheit**, eine charmante Altbauwohnung mit **ca. 60 m² Privatgarten** und einer sonnigen Südterrasse zu erwerben. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einem **umfassend sanierten Gründerzeithaus** aus dem Jahr 1908 und bietet auf ca. 92,4 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihren **unverwechselbaren Altbaucharme** mit hohen Decken und eleganten Raumproportionen. Eine helle Küche sowie ein Tageslichtbad mit Fenster runden den durchdachten Grundriss ab. Das absolute Highlight ist die großzügige Außenfläche: Die sonnige Südterrasse geht nahtlos in den privaten Garten über und schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt – perfekt für entspannte Stunden, gesellige Abende oder als Spielplatz für Kinder.
**Überblick:*** * Wohnfläche: ca. 92,4 m² * Zimmer: 3 * Gartenfläche: ca. 60 m² * Terrassenfläche: ca. 60 m² * Baujahr: 1908 (umfassend saniert 2020-2021) * Kaufpreis: 448.500 EUR
**Ausstattung:*** * Hochwertig sanierter Altbau * Hohe Decken mit Altbauelementen * Tageslichtbad mit Fenster * Südterrasse * Großzügiger Privatgarten * Zwei moderne Aufzüge * Stilvoll restauriertes Entrée * Neugestalteter Innenhof
**Lage:*** Das Kiehlufer im Norden Neuköllns zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins und besticht durch die unmittelbare Nähe zum Wasser sowie eine lebendige Kiezkultur mit vielfältiger Gastronomie und kreativer Atmosphäre. Die Umgebung bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Boutiquen. Entlang des Neuköllner Schifffahrtskanals laden begrünte Uferwege zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mehrere Buslinien sowie nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Flughafens BER. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Beliebte Freizeitziele wie der Treptower Park oder die East Side Gallery sind schnell erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 27. Juli 2026
Kosten
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Die Wohnung besticht durch ihren unverwechselbaren Altbaucharme mit hohen Decken und eleganten Raumproportionen. Eine helle Küche sowie ein Tageslichtbad mit Fenster runden den durchdachten Grundriss ab. Das absolute Highlight ist die großzügige Außenfläche: Die sonnige Südterrasse geht nahtlos in den privaten Garten über und schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt – perfekt für entspannte Stunden, gesellige Abende oder als Spielplatz für Kinder.
Überblick:*
Ausstattung:*
Lage:* Das Kiehlufer im Norden Neuköllns zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins und besticht durch die unmittelbare Nähe zum Wasser sowie eine lebendige Kiezkultur mit vielfältiger Gastronomie und kreativer Atmosphäre. Die Umgebung bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Boutiquen. Entlang des Neuköllner Schifffahrtskanals laden begrünte Uferwege zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mehrere Buslinien sowie nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Flughafens BER. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Beliebte Freizeitziele wie der Treptower Park oder die East Side Gallery sind schnell erreichbar.
