Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort im Herzen von Berlin-Moabit! Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus aus dem Jahr 1901 bietet eine seltene Gelegenheit, mitten in der Stadt einen eigenen Garten zu genießen.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Hinterhaus und wurde 2015 vollständig saniert und modernisiert. Sie kombiniert den Charme historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und einen grünen Außenbereich legen.
**Innenbereich** Der Grundriss umfasst zwei Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche. Die Wohnfläche beträgt **52,9 m²** und bietet dank der durchdachten Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und modern.
**Ausstattung** * **Sondernutzungsrecht an Terrasse und Garten** * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Dusche * Ruhige Lage im Hinterhaus * Sanierter Altbau (Baujahr 1901) * Wohnung 2015 modernisiert
**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin-Moabit, nahe dem Charlottenburger Verbindungskanal und der Grenze zu Charlottenburg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Restaurants, Cafés und die Arminiusmarkthalle. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen (U7, U9) in unmittelbarer Nähe, was schnelle Wege in alle Teile Berlins ermöglicht.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 27. Juli 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort im Herzen von Berlin-Moabit! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus aus dem Jahr 1901 bietet eine seltene Gelegenheit, mitten in der Stadt einen eigenen Garten zu genießen.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Hinterhaus und wurde 2015 vollständig saniert und modernisiert. Sie kombiniert den Charme historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und einen grünen Außenbereich legen.
Innenbereich Der Grundriss umfasst zwei Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche. Die Wohnfläche beträgt 52,9 m² und bietet dank der durchdachten Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und modern.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Berlin-Moabit, nahe dem Charlottenburger Verbindungskanal und der Grenze zu Charlottenburg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Restaurants, Cafés und die Arminiusmarkthalle. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen (U7, U9) in unmittelbarer Nähe, was schnelle Wege in alle Teile Berlins ermöglicht.
