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Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in grüner Berliner Top-Lage

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

259.000 €
5.286 €/m²
2
Zimmer
49
2/2
Etage
B
Energie
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1978
Zustand:Renoviert
Energie:B
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser **stilvollen 2-Zimmer-Wohnung** im begehrten Drake Park, die modernes Wohnen mit einer ruhigen, grünen Umgebung verbindet. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Überblick:** Diese charmante Wohnung vereint zeitlose Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im grünen Berliner Südwesten, Lichterfelde, und bietet eine hohe Lebensqualität.

**Interieur:** Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und den Zugang zum überdachten Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, und das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Überdachter Balkon * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Praktischer Abstellraum * **Energieausweis vorhanden: Verbrauchsausweis, 75 kWh/(m²a), Energieklasse B** * **Heizung: Fernwärme** * **Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden**

**Lage:** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Drakepark, der zu jeder Jahreszeit Erholung bietet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt und City West ist hervorragend, sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch über die wichtigsten Verkehrsachsen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

83/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

78
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

72
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

90
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

86
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

86
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 26. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.050 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

259.000 €· 5.286 €/m²26. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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