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Historische Altbauperle mit Potenzial in Berlin

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

299.000 €
5.642 €/m²
2
Zimmer
53
2/2
Etage
Originalzustand
Zustand
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1910
Zustand:Originalzustand

Beschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in Berlin und besticht durch ihre außergewöhnliche Originalität und großzügige Raumgestaltung. Sie bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und die Aufarbeitung historischer Elemente.

**Überblick** Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer plus offene Küche (2+kk)** und eine Wohnfläche von **53 m²**. Sie befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und besticht durch ihren einzigartigen Altbaucharme. Ein **Balkon** sowie ein zugeordnetes **Kellerabteil** runden das Angebot ab.

**Innenbereich** Die Wohnung begeistert mit authentischen Altbauelementen wie antiken Holzprofiltüren mit Messingbeschlägen, historischen Fenstern und massiven Holzparkettböden. Hohe Decken mit stilvollen Stuckdekoren und Maskaronen-Motiven verleihen den Räumen ein mondänes Flair. Das helle Tageslichtbad und die geräumige Küche bieten viel Platz für Ihre Gestaltungswünsche.

**Ausstattung** * **1 Balkon** mit Zugang zu einem der Zimmer * **Kellerabteil** * Historische Fenster in Doppelkastenbauweise * Stuckdekorationen * Parkettböden * Potenzial für individuelle Sanierung und Modernisierung

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Berlin, die durch ihren besonderen Charme und eine romantische Stimmung besticht. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die attraktive Umgebung machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnerlebnis.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

94/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

85
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

92
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

58
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 26. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.212 €/Monat
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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

299.000 €· 5.642 €/m²26. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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