Hocksteinweg 12b, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in einer ruhigen und begehrten Lage von Berlin-Zehlendorf. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble, das zwischen 1940 und 1942 erbaut wurde und einen besonderen historischen Charme versprüht.
**Überblick** Diese Wohnung bietet auf ca. **56 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist Teil einer Wohnsiedlung, die als Baudenkmal gelistet ist und sich durch ihre architektonische Einzigartigkeit auszeichnet. Ein besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion: Bis zum 31.12.2026 übernimmt der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten bei Abschluss des Kaufvertrags.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk), was für ein helles und freundliches Wohngefühl sorgt. Die genaue Aufteilung und Ausstattung im Inneren kann den Grundrissen entnommen werden, wobei darauf hingewiesen wird, dass diese nicht immer maßstabsgetreu sind.
**Ausstattung und Merkmale** * Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes * Ruhige Lage in Berlin-Zehlendorf * Historisches Ensemble mit besonderem Flair * Balkone wurden nachträglich an vielen Häusern angebracht * Provisionsfreier Kauf direkt vom Eigentümer
**Lage** Der Bezirk Zehlendorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität mit viel Grün, wie dem Schlachtensee und dem Grunewald, die zur Erholung einladen. Die unmittelbare Nähe zum Heinrich-Laehr-Park und die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 5 Monaten
Aktualisiert 20. Juli 2026
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Überblick Diese Wohnung bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist Teil einer Wohnsiedlung, die als Baudenkmal gelistet ist und sich durch ihre architektonische Einzigartigkeit auszeichnet. Ein besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion: Bis zum 31.12.2026 übernimmt der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten bei Abschluss des Kaufvertrags.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk), was für ein helles und freundliches Wohngefühl sorgt. Die genaue Aufteilung und Ausstattung im Inneren kann den Grundrissen entnommen werden, wobei darauf hingewiesen wird, dass diese nicht immer maßstabsgetreu sind.
Ausstattung und Merkmale
Lage Der Bezirk Zehlendorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität mit viel Grün, wie dem Schlachtensee und dem Grunewald, die zur Erholung einladen. Die unmittelbare Nähe zum Heinrich-Laehr-Park und die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
