Hocksteinweg 12a, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer denkmalgeschützten Wohnsiedlung im begehrten Berliner Bezirk Zehlendorf.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Wohnsiedlung, erbaut zwischen 1940-1942, ist Teil der 'Wohnsiedlung der Telefunken-Werke' und steht unter Denkmalschutz. Sie wurde nach dem Krieg teilweise wiederaufgebaut und mit Balkonen erweitert. **Ein besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026**: Der Verkäufer erstattet Ihnen die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten bei Abschluss des Kaufvertrags.
**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. **55,6 m² Wohnfläche** eine gut geschnittene 2+1-Aufteilung. Die genaue Aufteilung der Räume und die Ausstattung werden im Kaufvertrag detailliert festgehalten. Die Wohnungen wurden nach dem Ausbau des Dachgeschosses überwiegend mit Balkonen erweitert, was zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.
**Ausstattung** * **Denkmalschutzobjekt** mit historischem Charme * Ruhige und grüne Wohnlage in Berlin-Zehlendorf * **Attraktive Aktion**: Erstattung von Grunderwerbsteuer und Notarkosten bis 31.12.2026 * **Provisionsfrei** direkt vom Eigentümer * Ein Balkon ist vorhanden * Heizungsart laut Energieausweis: Gas
**Lage** Der beliebte Bezirk Zehlendorf bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten wie dem Schlachtensee und dem Grunewald. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Heinrich-Laehr-Park lädt zu Spaziergängen ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 5 Monaten
Aktualisiert 20. Juli 2026
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Überblick Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Wohnsiedlung, erbaut zwischen 1940-1942, ist Teil der 'Wohnsiedlung der Telefunken-Werke' und steht unter Denkmalschutz. Sie wurde nach dem Krieg teilweise wiederaufgebaut und mit Balkonen erweitert. Ein besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet Ihnen die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten bei Abschluss des Kaufvertrags.
Innenbereich Die Wohnung bietet auf ca. 55,6 m² Wohnfläche eine gut geschnittene 2+1-Aufteilung. Die genaue Aufteilung der Räume und die Ausstattung werden im Kaufvertrag detailliert festgehalten. Die Wohnungen wurden nach dem Ausbau des Dachgeschosses überwiegend mit Balkonen erweitert, was zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.
Ausstattung
Lage Der beliebte Bezirk Zehlendorf bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten wie dem Schlachtensee und dem Grunewald. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Heinrich-Laehr-Park lädt zu Spaziergängen ein.
