Hocksteinweg 12a, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer denkmalgeschützten Wohnsiedlung im begehrten Berliner Bezirk Zehlendorf.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Wohnsiedlung, erbaut zwischen 1940-1942, ist Teil der Berliner Denkmalliste und besticht durch ihren historischen Charakter, der durch spätere Umbauten und Erweiterungen wie Balkone ergänzt wurde. Die Nähe zum Heinrich-Laehr-Park und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von 55,6 m² bietet die Wohnung eine gut geschnittene 2+1-Aufteilung. Die genaue Aufteilung und Ausstattung der Innenräume wird im Kaufvertrag detailliert festgehalten. Die Wohnungen wurden teilweise nach dem Krieg wiederaufgebaut und mit Balkonen erweitert, was den Wohnkomfort erhöht.
**Ausstattung** * Denkmalschutzobjekt mit historischem Charme * Ruhige und grüne Wohnlage in Berlin-Zehlendorf * Gute Verkehrsanbindung und fußläufige Einkaufsmöglichkeiten * Attraktive Aktion: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet (bis 31.12.2026) * Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
**Lage** Der Bezirk Zehlendorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten wie dem Schlachtensee und dem Grunewald. Die Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün und einem attraktiven kulturellen Angebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 5 Monaten
Aktualisiert 20. Juli 2026
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Überblick Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Wohnsiedlung, erbaut zwischen 1940-1942, ist Teil der Berliner Denkmalliste und besticht durch ihren historischen Charakter, der durch spätere Umbauten und Erweiterungen wie Balkone ergänzt wurde. Die Nähe zum Heinrich-Laehr-Park und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 55,6 m² bietet die Wohnung eine gut geschnittene 2+1-Aufteilung. Die genaue Aufteilung und Ausstattung der Innenräume wird im Kaufvertrag detailliert festgehalten. Die Wohnungen wurden teilweise nach dem Krieg wiederaufgebaut und mit Balkonen erweitert, was den Wohnkomfort erhöht.
Ausstattung
Lage Der Bezirk Zehlendorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten wie dem Schlachtensee und dem Grunewald. Die Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün und einem attraktiven kulturellen Angebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
