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Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

595.000 €
6.761 €/m²
3
Zimmer
88
2/2
Etage
Originalzustand
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1900
Zustand:Originalzustand
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in dieser reizvollen 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Boxhagener Kiez, einem der angesagtesten Viertel Berlins.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme und ein urbanes Flair, das durch gut geschnittene Räume und ein angenehmes Wohngefühl ergänzt wird. Die großzügige Küche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltungen und gesellige Abende.

**Zwei Balkone** laden dazu ein, das Stadtleben von Ihrer privaten Oase aus zu genießen. Ein **Aufzug** erhöht den Wohnkomfort im Alltag, und ein zusätzlicher **Kellerraum** bietet wertvollen Stauraum. Die drei Zimmer sind flexibel gestaltbar und eignen sich perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnbereiche.

* **Lage:** Ruhige Straße im lebendigen Friedrichshain, zwischen Boxhagener Platz und Frankfurter Allee. * **Ausstattung:** Klassischer Altbaucharme, zwei Balkone, Aufzug, Kellerraum. * **Infrastruktur:** Umgeben von Cafés, Bars, kleinen Läden und exzellenter Anbindung. * **Wohngefühl:** Urbanes Flair trifft auf Kiezleben.

Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit der Dynamik einer erstklassigen Berliner Lage. Ein perfektes Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

92/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

96
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

88
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 26. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

2.412 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

595.000 €· 6.761 €/m²26. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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