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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung am Frankfurter Tor in Berlin-Friedrichshain

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

399.200 €
5.323 €/m²
2
Zimmer
75
3/3
Etage
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1956
Zustand:Gut
Aufzug

Beschreibung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in **erstklassiger Lage** direkt am Frankfurter Tor in Berlin-Friedrichshain. Auf **75 m² Wohnfläche** im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt sieben Etagen genießen Sie eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet praktischen Platz für den Alltag. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof**, der eine entspannte Oase mitten in der Stadt darstellt.

**Besonderheiten:** * Aufzug vorhanden * Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum * Beeindruckender Ausblick auf die markanten Zwillingstürme des Frankfurter Tors * Gut geschnittene Räume * Separate Küche mit Einbauküche

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Friedrichshains. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U5 ist nur wenige Schritte entfernt und bietet schnelle Verbindungen zum Alexanderplatz und ins historische Zentrum Berlins. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der beliebte Wochenmarkt am Boxhagener Platz sind bequem erreichbar. Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

92/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

96
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

88
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 19. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.618 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

399.200 €· 5.323 €/m²26. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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