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Charmante Altbauwohnung in ruhiger Berliner Kiezlage

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

379.000 €
5.657 €/m²
3
Zimmer
67
2/2
Etage
C
Energie
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1956
Zustand:Renoviert
Energie:C

Beschreibung

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Simon-Dach-Kiez, nur wenige Gehminuten vom lebhaften Boxhagener Platz entfernt.

**Überblick** Die Wohnung wurde 1956 erbaut und bietet auf ca. **67 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Sie liegt in einem **5-stöckigen Altbau** in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen Lage.

**Innenbereich** Mit **3 Zimmern** bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die genaue Aufteilung der Räume ist ideal für ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattung** - **Fernwärme** Heizung - **Baujahr 1956** - Ruhige Wohnstraße - Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn Samariterstraße)

**Lage** Die Wohnung profitiert von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die U-Bahn-Station Samariterstraße ist fußläufig erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Loggia
Garten
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

92/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

96
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

88
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 26. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.536 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

379.000 €· 5.657 €/m²26. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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